Quartu, Margine Rosso, villa singola con piscina

Quartu Sant’Elena, Margine Rosso a circa 400 metri dalla spiaggia del Poetto raggiungibile a soli 5 minuti a piedi, proponiamo la vendita di una graziosa Villa singola con piscina e giardino in ottima posizione, vicinissima al mare e allo stesso tempo vicina a Cagliari raggiungibile in appena 15 minuti. La villa, che si trova all’interno di un lotto di circa 600 mq., è un'unica unità immobiliare con accesso su due strade ed è articola su tre livelli con superficie calpestabile di mq. 241 e verande di mq. 92; ogni piano ha un suo accesso dall’esterno e potrebbe essere reso indipendente creando tre unità dalla chiusura della scala interna che collega i tre livelli. Al piano seminterrato, con cavedio sul perimetro per proteggere l’abitazione dal terreno, è presente un appartamento con soggiorno, camino, cucina, due camere e due bagni; al piano terra, è presente la seconda unità costituita da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ampia terrazza a livello di mq. 46 con bell’affaccio sulla piscina e giardino; al piano primo è presente una terza unità con accesso indipendente dalla strada ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazza a livello di mq. 37. La villa, viste le dimensioni si presta facilmente ad essere utilizzata, per chi volesse, ad intraprendere un impiego come affitta appartamenti o camere, attività che al momento svolge la proprietà con ottimi risultati, vista la posizione dal mare, oltre a viverci regolarmente tutto l’anno. La costruzione è stata realizzata nell’anno 2010. Sono presenti i pannelli fotovoltaici da circa 5 anni con impianto da 8,8 kwatt, il pannello solare con serbatoio di circa 250 litri, le pompe di calore in tutti gli ambienti e una stufa a pellet in ogni piano della villa. In corso di Attestazione di prestazione energetica.