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349.000 €

Cagliari pressi THotel, ampio esavano frazionabile

Appartamento in vendita • Cagliari
Cagliari, zona Piazza Giovanni, pressi T-Hotel, nella via dei Donoratico, proponiamo la vendita di un ampio esavano in buono stato di manutenzione, della superficie catastale netta di mq. 155 e superficie catastale lorda di mq. 162, per la sua conformazione si presta anche ad un frazionamento in due unità con un quadrivano ed un bivano. L’abitazione ha una doppia esposizione a est e ovest dove si affaccia direttamente sul parco Lions, al piano secondo con doppio ascensore, costituito da ampio soggiorno con cucina e sala pranzo, cinque camere (attualmente due camere sono state unificate), due bagni, due balconi e disimpegno. L’immobile è dotato d’impianto di riscaldamento e raffreddamento con tre pompe di calore. Attualmente è locato fino al 12 novembre 2024 con canone mensile di €. 1.050. La posizione è strategica vista la vicinanza alla centralissima Piazza Giovanni XXIII, al Parco della musica, al T-Hotel e i principali servizi a portata di mano. Inoltre sono presenti tutte le fermate dei mezzi di trasporto che consento di raggiungere facilmente la Spiaggia del Poetto e le zone turistiche della città. È dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. Le spese condominiali si aggirano a circa 28 euro mensili. Attestazione di Prestazione Energetica in Classe G.
Caratteristiche principali
Codice
V000067
Città
Cagliari
Categoria
Appartamento
Prezzo
349.000 €
Spese condominiali
340 € / anno
Locali
6
Camere
5
Bagni
2
Mq
162
Balconi
2162
Mq Balcone
9
Piano
2
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Ascensore, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Porta Blindata, Ripostiglio

Distanze
Posizione
Centro100 m
Lago2 km
Mare2 km
Parco pubblico20 m
Istruzione
Scuola materna50 m
Scuola elementare50 m
Scuola media100 m
Scuola superiore200 m
Università2 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto6 km
Fermata metro-bus-tram2 m
Porto3 km
Stazione di servizio200 m
Stazione dei treni3 km
Altri servizi
Banca200 m
Centro culturale300 m
Chiesa300 m
Farmacia200 m
Ospedale1,5 km
Supermercato200 m
Video
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