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600.000 €

Villasimius,villa singola a 100 mt dalla spiaggia

Villa in vendita • Villasimius
Villasimius, nella rinomata località di Campulongu, famosa per la sabbia chiarissima e l’acqua cristallina, a poco più di 100 metri dal mare, proponiamo la vendita di una villa singola libera su quattro lati, all’interno di un lotto di mq. 600, costituita da due unità indipendenti, una al piano terra e l’altra al piano superiore.
La prima abitazione è costituita da; soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, camera-studio, bagno e il cortile con barbecue e doccia esterna; la seconda è costituita da: soggiorno-pranzo con bella vista sul mare, cucinotto, due camere, camera-studio, bagno e cortile di mq. 500, dove è presente la zona parcheggio di più auto e considerando l’ampia superficie ci sarebbe anche la possibilità di poter realizzare una bella piscina.
All’esterno del fabbricato è presente una scala che conduce ad una piccola terrazza con il sottotetto con ampia vista mare a 180 gradi su tutta la spiaggia di Campulongu fino al Porto turistico. La terrazza sovrastante, con un possibile piano casa diverrebbe un’ampia terrazza a livello da utilizzare nelle belle serate al tramonto in cui godersi la fantastica vista mare con barche ormeggiate in rada.
La villa si presenta, come precisato sopra, con due unità distinte, ma in caso si volesse unificarle c’è la predisposizione per realizzare una scala interna. L’abitazione è stata realizzata negli anni Novanta e fa parte di un condominio signorile ed esclusivo dotato di campi da tennis, basket e bocce. Nelle vicinanze è presente il campo di Golf a 18 buche del Tanka Golf Club. Il Porto turistico si trova a circa un chilometro di distanza e sono presenti diversi centri Diving, attività di noleggio barche, scuole nautiche, ristoranti, market, lavanderie, negozi e servizi per i turisti diportisti. Nelle vicinanze sono presenti le rinomate spiagge di Punta Molentis, Porto Giunco, Timi Ama, Simius, Cala Caterina e Campus. Tutta la zona costiera di Villasimius fa parte dell’Area Marina Protetta che consente di poter effettuare le escursioni subacquee anche a bassi fondali e poter visitare varie specie di flora e fauna marina.
La superficie netta dell’abitazione è di mq. 135, mentre la superficie commerciale è di mq. 192. Le spese condominiali si aggirano a circa euro 75,00 mensili. APE (Attestazione di Prestazione energetica) in classe F.
Caratteristiche principali
Codice
Villasimius villa
Città
Villasimius
Categoria
Villa
Prezzo
600.000 €
Spese condominiali
900 € / anno
Locali
8
Camere
6
Bagni
2
Mq
192
Posti auto
3
Mq Giardino
250
Terrazzi
2
mq Terrazzo
7
Classe energetica
F
117,93
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Mare
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Ventilconvettore
Tipo Impianto
Altro
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Passaggio Pedonale, Zanzariere

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