Cagliari, via Cortoghiana monolocale arredato ad uso laboratorio

Cagliari, via Cortoghiana, vicinissimo all’Ospedale di Santissima Trinità e alle principali Facoltà Universitarie di Cagliari, molto indicato per gli studenti universitari, proponiamo la vendita di un Monolocale arredato al piano terra della superficie di mq. 60 catastali in recente ristrutturazione, costituito da un ambiente unico con zona divano con TV e zona pranzo, una zona divisa da parete Separé in cui è presente un letto matrimoniale, armadio e scrivania; è presente una zona cottura con piastra a induzione, un bagno e un cortile interno di circa mq. 14,00. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023. Attualmente la sua destinazione d’uso è laboratorio e non è mutuabile. Ci sarebbe la possibilità di trasformarlo in uso abitativo ottenendo l’Agibilità e rendendolo mutuabile, con le spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale a carico della parte acquirente. Le spese di condominio si aggirano a circa €. 11,00 mensili. APE, Attestazione di Prestazione Energetica in Classe E. L’immobile viene venduto con gli arredi ad esclusione di un divano letto, frigo e microonde.