Cagliari via Monte Sabotino Ampio Pentavano con cucina abitabile

Cagliari, nella via Monte Sabotino, traversa tra la via Sant’Avendrace e la via Is Maglias, in posizione strategica per gli studenti universitari, vicino alle principali facoltà di Cagliari, proponiamo la vendita di un ampio Pentavano della superficie netta di mq. 120 e commerciale di mq. 125, al piano primo alto con 2 ascensori, esposto su 2 lati, facente parte di un condominio curato e silenzioso. L’abitazione è costituita da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, un balcone con affaccio interno e un secondo balcone della superficie di mq. 6,00 che si affaccia nella via Monte Sabotino, sul quale è possibile godersi la bella vista della laguna di Santa Gilla e un buon aperitivo, in quanto le dimensioni garantiscono la possibilità di poter inserire un tavolino e alcune sedie. La zona è frequentata in gran parte da studenti universitari per la posizione non distante dalle principali facoltà. L’immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come interessante investimento per coloro che intendono metterlo a reddito con la possibilità di poter affittare 5 camere singole, ottenendo una rendita di 1.500 euro mensili. Le spese di condominio si aggirano a circa 40 euro mensili. L’APE, l’Attestazione di Prestazione Energetica è in classe E.